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国有土地征收有哪些赔偿

来源:互联网 作者:拆迁律师 发布时间:2020-12-16 阅读量:0

  许多地方按照国家规定会进行土地征收,国家在征收后会进行相应的赔偿,赔偿一定的金额。很多人利用国有土地资源进行建房或种植农作物,随着土地征收政策的实施,国有土地征收有哪些赔偿呢?

一、土地的补偿费
1、征用蔬菜地、耕地的,根据国家规定的价格政策,按照该土地征用前三年平均年产值的六至十倍来计算;
2、征用的藕塘、鱼塘、养殖尝竹园、果园、林地等土地,按照该土地年产值的五倍来计算;
3、征用柴山、滩地、苇塘、水塘和其他有收益的非耕地,均按照该土地年产值的三倍来计算;
4、征用宅基地按邻近耕地的补偿费用标准来计算,房屋由建设单位另行征地进行移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;
5、征用没有收益的非耕地,一般都不给予补偿。

二、青苗和附着物的补偿费
1、青苗补偿按照一季农作物的产值来计算,能收获的不再补偿。
2、多年生经济林木能够移植的,由建设单位付给移植费,不能移植的,由用地单位给予公平、合理的补偿或作价收购。
3、要拆迁的房屋,按照房屋面积、结构和新旧程度,给予合理的补偿。
4、违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,均不予补偿。
5、农田水利工程及机电排灌设施、水井、养殖尝人工鱼场和电力、广播、通讯设施等附着物,均按照实际情况付给迁移费或补偿费。

三、安置的补助费

1、征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍。
2、征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,征用每亩耕地安置补助费按照年产值的四倍起算。人均耕地每减少0.1亩,安置补助费都相应增加年产值的一倍,但最高费用不能超过年产值的十倍。
3、征用非耕地安置的补助费,按照该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算。
4、征用房屋和其他建筑物的地基以及没有收益的非耕地,均不支付安置补助费。

国有地上房屋征收有细致的估价规定流程,同时还有单独的救济渠道。根据商业市场和价值,每个地区的标准不一样,具体的要视情况而定。

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贾昆明

资深征收拆迁律师

北京资深拆迁律师 - 贾昆明

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